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　經(jīng)石獅市人民政府批準(zhǔn)，石獅市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓4幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況及土地使用綜合條件

　　地塊規(guī)劃控制指標(biāo)按照有關(guān)規(guī)劃文件執(zhí)行，詳見本次掛牌出讓文件。本次掛牌地塊出讓后，受讓宗地范圍內(nèi)不得建造商業(yè)店面、成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。項(xiàng)目要求符合地塊產(chǎn)業(yè)類型行業(yè)和土地使用條件要求，并符合環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境功能區(qū)域要求。申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合項(xiàng)目相應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型。

　　二、競(jìng)買人范圍和資格要求

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織，除欠繳土地出讓金、存在未處理或未動(dòng)工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合競(jìng)買條件并按要求繳交競(jìng)買保證金的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立申請(qǐng)。

　　項(xiàng)目要求符合地塊產(chǎn)業(yè)類型行業(yè)和土地使用條件要求，并符合環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境功能區(qū)域要求。申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合項(xiàng)目相應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型。

　　參與土地競(jìng)買的申請(qǐng)人在土地競(jìng)買前應(yīng)簽訂承諾書，承諾競(jìng)得土地后在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與屬地鎮(zhèn)人民政府、行業(yè)主管部門（工信科技局）或招商部門（市商務(wù)局）簽訂《監(jiān)管協(xié)議》（以市政府供地批復(fù)為準(zhǔn)），否則由土地出讓方取消其參與競(jìng)買資格。預(yù)約用地單位應(yīng)在土地出讓時(shí)報(bào)名參與競(jìng)買，未有效報(bào)價(jià)造成土地出讓流拍的，已繳納的競(jìng)買保證金本息不予退還。

　　三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

　　（一）采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省自然資源廳” （網(wǎng)址：http://zrzyt.fujian.gov.cn/）→“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。

　?。ǘ└?jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，本次掛牌地塊不設(shè)底價(jià)（保留價(jià)）。

　　四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

　　（一）競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間：2025年4月24日8時(shí)00分00秒至2025年5月20日16時(shí)00分00秒。

　?。ǘ炫平灰灼谙蓿?025年5月13日8時(shí)00分00秒至2025年5月23日16時(shí)00分00秒。

　?。ㄈ┚W(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　五、其他需要公告的事項(xiàng)

　　（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其它形式（如電話、郵寄、電子郵件及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人注冊(cè)信息提交后，視為對(duì)《網(wǎng)上交易規(guī)則》、《網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》、《網(wǎng)上交易須知》等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請(qǐng)人應(yīng)于2025年5月20日前登錄到“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”本公告信息頁(yè)面下載掛牌出讓文件。申請(qǐng)人也可于2025年4月24日至2025年5月20日到石獅市自然資源局（石獅市公務(wù)大廈4樓417室）獲取掛牌出讓文件。

　?。ǘ┥暾?qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買宗地時(shí)，自行在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”本公告信息下“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件” 頁(yè)面下載格式文書，按要求填寫后掃描上傳掛牌出讓文件要求的申請(qǐng)文件，同時(shí)將申請(qǐng)文件紙質(zhì)材料報(bào)送石獅市自然資源局（石獅市公務(wù)大廈4樓417室），提交給掛牌人進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年5月21日16：00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買人資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼。

　?。ㄈ┙患{競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年5月20日11：00時(shí)（須到賬），報(bào)名競(jìng)買截止時(shí)間為2025年5月20日16：00時(shí)。申請(qǐng)人繳交競(jìng)買保證金后（須到賬）應(yīng)及時(shí)掃描上傳銀行繳款單。

　　（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　?。ㄎ澹┏山粌r(jià)款即該幅地塊的總地價(jià)，不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用（以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報(bào)繳交）。

　?。└?jìng)得人自競(jìng)得之日起15日內(nèi)應(yīng)繳交宗地掛牌成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金并抵作地價(jià)款），余款須于摘牌后30日內(nèi)全部付清。每期的最后繳款日期當(dāng)天為節(jié)假日的，則最后繳款日期順延到下一個(gè)工作日。競(jìng)得人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金，超過30日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，取消競(jìng)得人資格并追究其法律責(zé)任。

　?。ㄆ撸?024S-41號(hào)地塊土地現(xiàn)狀不高于規(guī)劃標(biāo)高，按現(xiàn)狀出讓，由寶蓋鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)清理建筑垃圾后凈地交地。2024S-47號(hào)、2025S-01號(hào)、2025S-03號(hào)地塊土地現(xiàn)狀不高于規(guī)劃標(biāo)高，按現(xiàn)狀出讓，由屬地鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)凈地后交地（以市政府供地批復(fù)為準(zhǔn)）。上述4宗地塊土地出讓后，須在交地后6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在開工后24個(gè)月內(nèi)完成廠房建設(shè)并投產(chǎn)。違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的按《閑置土地處置辦法》處理，直至收回土地使用權(quán)。競(jìng)得人在土地平整、開挖及項(xiàng)目建設(shè)階段應(yīng)按《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號(hào)）規(guī)定進(jìn)行剩余砂石土處置，否則按《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

　　競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)與屬地鎮(zhèn)人民政府、行業(yè)主管部門（工信科技局）或招商部門（市商務(wù)局）簽訂《監(jiān)管協(xié)議》（以市政府供地批復(fù)為準(zhǔn)），否則取消其競(jìng)得資格。有意向報(bào)名的競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)應(yīng)了解確認(rèn)《監(jiān)管協(xié)議》有關(guān)內(nèi)容。2024S-41號(hào)宗地《監(jiān)管協(xié)議》約定：自土地使用權(quán)競(jìng)得之日起至項(xiàng)目投產(chǎn)前，土地競(jìng)得人每個(gè)完整會(huì)計(jì)年度新增納稅額不低于200萬(wàn)元（不計(jì)入現(xiàn)有納稅額度）。竣工投產(chǎn)后前8個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年畝均稅收不低于 30 萬(wàn)元/畝。鼓勵(lì)土地競(jìng)得人將其關(guān)聯(lián)公司提前遷至我市，遷入即不可再遷出，在考核期前產(chǎn)生納稅貢獻(xiàn)額可以合并計(jì)入考核期目標(biāo)。該納稅貢獻(xiàn)包括項(xiàng)目競(jìng)得人公司和關(guān)聯(lián)公司在項(xiàng)目所在地繳納的各項(xiàng)新增納稅，投資強(qiáng)度和稅收考核均由市商務(wù)局、寶蓋鎮(zhèn)政府進(jìn)行考核。2024S-47號(hào)宗地《監(jiān)管協(xié)議》約定：土地競(jìng)得人（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）竣工投產(chǎn)后前8年每個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年畝均稅收不低于 30 萬(wàn)元/畝。2025S-01號(hào)宗地《監(jiān)管協(xié)議》約定：約定該項(xiàng)目用地土地競(jìng)得人（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收投產(chǎn)后第1-3年，年納稅額不低于15萬(wàn)元/畝；第4-6年，年納稅額不低于25萬(wàn)元/畝；第7-8年，年納稅額不低于30萬(wàn)元/畝。2025S-03號(hào)宗地《監(jiān)管協(xié)議》約定：土地競(jìng)得人（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）在競(jìng)得土地后至竣工投產(chǎn)前每個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年畝均稅收不低于42.5萬(wàn)元/畝（即300萬(wàn)元/年），竣工投產(chǎn)后前8個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年畝均稅收不低于 30 萬(wàn)元/畝。以上納稅要求應(yīng)為本宗地投產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的新增稅額，土地競(jìng)得人之前在我市的納稅情況不計(jì)入本項(xiàng)目納稅額度。

　?。ò耍┍敬螄?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)其它具體事項(xiàng)詳見本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　?。ň牛┪揖謱?duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　?。ㄊ┞?lián)系方式

　　聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓417室

　　聯(lián)系電話：0595—88717823

　　聯(lián) 系 人：林先生、盧先生

　　石獅市自然資源局

　　2025年4月18日

　?。ù思鲃?dòng)公開）