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　　為進(jìn)一步推進(jìn)“放管服”改革，方便群眾辦事，提高不動(dòng)產(chǎn)登記辦理效率，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》及《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)，我局決定進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記婚姻狀況審查。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下： 

　　一、自2022年9月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利人處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，登記機(jī)構(gòu)只核驗(yàn)申請(qǐng)人與登記簿記載的權(quán)利人是否一致，不再核驗(yàn)申請(qǐng)人的婚姻狀況，不再收取婚姻狀況證明材料，但以下情形除外： 

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方依據(jù)約定申請(qǐng)將不動(dòng)產(chǎn)登記為共有或一方單獨(dú)所有；或因婚姻狀況變動(dòng)，原夫妻雙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)歸屬進(jìn)行約定，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的。 

　　二、因?qū)嵭胁粍?dòng)產(chǎn)“交易+納稅+登記”一窗受理，申請(qǐng)人申請(qǐng)稅收減免等優(yōu)惠的，按照稅收政策需核查家庭住房登記情況，仍要提供家庭戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等材料。 

　　三、婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同申請(qǐng)登記在夫妻雙方名下。對(duì)于已經(jīng)登記在一方名下的夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)，夫妻雙方可以共同申請(qǐng)?jiān)黾恿硪环綖楣灿袡?quán)利人。 

　　四、為保護(hù)夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，如屬于夫妻共有的，建議： 

　　（一）在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，直接由夫妻共同簽署； 

　　（二）已經(jīng)登記在一方名下的不動(dòng)產(chǎn)，要及時(shí)申請(qǐng)變更登記到夫妻雙方名下。 

　　   石獅市自然資源局 

　　2022年8月30日 

　　（此件主動(dòng)公開(kāi)）