我公司負責實施的北舍、民生村境內地塊種植招租項目，擬采用公開招標的方式擇優選擇承租人，歡迎有實力的潛在承租人參與本項目的投標?，F將有關招標事項公告如下：
項目概況
1、標段劃分和招標規模：本項目共四個標段，項目地址位于：
1.1民生村境內：
一標段（農田）：
?。?）步洋路東側農莊以東、中東河西側農莊以西、中心路以南、建新河北側農莊以北，面積145.87畝；
?。?）東方園林綠化交界以東、東方園林綠化交界以西、通安停車場圍墻以南、合心河北側農莊以北，面積39.87畝；共計185.74畝。
二標段（農田）：
?。?）九華山路堆以東、新生河西側農莊以西、新都路南側東方園林綠化交界以南、團結河北側農莊以北，面積111.37畝；
?。?）新生河東側農莊以東、亭湖紹林交界以西、勝利河南側宅基地以南、團結河北側農莊以北，面積83.81畝；共計195.18畝。
三標段（宅基地）：
?。?）①中東河農莊以東、九華山路綠化帶以西、團結河以南（原團結河農莊）、東方園林綠化交界以北，面積6.26畝；
?、谥袞|河農莊以東、九華山路綠化帶以西、東方園林綠化交界以南、建新河以北，面積6.31畝；
?、壑袞|河農莊以東、九華山路綠化帶以西、農莊北側大田（合心河北）以南、合心河以北，面積5.17畝；合計17.74畝。
?。?）①九華山路綠化帶以東、新生河農莊以西、團結河以南（原團結河農莊）、東方園林綠化交界以北，面積6.41畝；
?、诰湃A山路綠化帶以東、新生河農莊以西、東方園林綠化交界以南、建新河以北，面積12.08畝；
?、劬湃A山路綠化帶以東、新生河農莊以西、東方園林綠化交界以南、合心河以北，面積12.51畝；合計31畝。
?。?）①新生河農莊以東、亭湖紹林交界處以西、農莊北側大田（團結河北）以南、團結河以北，面積4.6畝；
?、谛律愚r莊以東、沈海高速以西、團結河以南（原團結河農莊）、東方園林綠化交界以北，面積14.18畝；
?、坌律愚r莊以東、沈海高速以西、農莊北側大田（建新河北）以南、建新河以北，面積10.6畝；
?、苄律愚r莊以東、沈海高速以西、農莊北側大田（合心河北）以南、合心河以北，面積10.55畝；合計39.93畝。
?。?）①東方園林綠化交界以東、中東河農莊以西、新都路以南、團結河以北，面積11.91畝；
?、谵r莊西側大田（中東河西）以東、中東河農莊以西、團結河以南、建新河以北；農莊西側大田（中東河西）以東、中東河農莊以西、建新河以南、合心河以北，面積29.24畝；合計41.15畝。
?。?）①中東河以東、東方園林綠化交界以西、新都路以南、團結河以北，面積11.91畝；
?、谥袞|河以東、東方園林綠化交界以西、團結河以南、建新河以北；中東河以東、東方園林綠化交界以西、建新河以南、合心河以北，面積38.4畝；合計50.31畝。
?。?）①農莊西側大田（新生河西）以東、新生河以西、勝利河以南、新都路以北，面積10.4畝；
?、跂|方園林綠化交界以東、新生河以西、新都路以南、團結河以北，面積13.64畝；
?、蹡|方園林綠化交界以東、新生河以西、團結河以南、建新河以北，面積13.2畝；
?、軚|方園林綠化交界以東、新生河以西、建新河以南、合心河以北，面積9.11畝；合計46.35畝。
?。?）①新生河以東、農莊東側大田（新生河東）以西、勝利河以南、新都路以北，面積6.67畝；
?、谛律右詵|、東方園林綠化交界以西、新都路以南、團結河以北，面積7.6畝；
?、坌律右詵|、東方園林綠化交界以西、團結河以南、建新河以北，面積16.2畝；
?、苄律右詵|、東方園林綠化交界以西、建新河以南、合心河以北，面積10.31畝；合計40.78畝。
?、俦鄙岽褰唤缫詵|、中東河西側南北農莊以西、團結河以南、水泥路以北，面積6.74畝；
?、诒鄙岽褰唤缫詵|、中東河西側南北農莊以西、建新河以南、農莊南側大田（建
新河南）以北，面積11.28畝；
?、郾鄙岽褰唤缫詵|、中東河西側南北農莊以西、農莊北側大田（合心河北）以南、合心河以北，面積6.55畝；合計24.57畝。共計291.83畝。
1.2北舍村境內：
四標段（宅基）：
?。?）步洋路以東、東方園林綠化交界以西、農戶種植以南、新都路北側綠化帶以北；步洋路以東、東方園林綠化交界以西、新都路南側綠化帶以南、團結河北側東西農莊以北，面積14.34畝；
?。?）步洋路以東、東方園林綠化交界以西、建新河北側農莊以南、團結河南側東西農莊以北，面積14.97畝；
?。?）步洋路以東、東方園林綠化交界以西、合心河北側農莊以南、建新河南側東西農莊以北，面積9.03畝；
?。?）三洼村交界以東、中東河以西、勝利河以南、水泥路以北，面積13.4畝；
?。?）步洋路以東、民生村交界以西、團結河以南、水泥路以北，面積13.58畝；
?。?）步洋路以東、民生村交界以西、農莊北側大田（建新河北）以南、建新河以北，面積5.24畝；
?。?）步洋路以東、民生村交界以西、農莊北側大田（合心河北）以南、合心河以北，面積6.64畝；共計77.2畝。
?。ㄗⅲ荷鲜隽鬓D招租土地面積中不含條溝、生產路面積。簽訂中標合同時，由招標方負責交地給中標方。）
2、流轉期限：3年，流轉時間以簽訂合同時間為準，合同簽訂按農作物季節一季一簽（一年兩季），合同期間無條件服從開發區項目征用。合同到期時，中標方無條件交地。
3、招標底價：宅基每畝每年400元，農田每畝每年800元，所有標段兼投兼中。
4、招標起拍價：宅基以高于招標底價的5%的價格競拍，農田以高于招標底價的10%的價格競拍。
5、土地流轉用途：農業種植。
二、投標人資格要求
1、投標人須為具有完全民事行為能力的自然人（提供自然人身份證復印件（個人簽字））。
2、投標人信譽良好，未被有關部門認定的不良記錄（提供個人信用報告（個人簽字））。
三、報名時間及招標文件獲取
投標人在2024年9 月26 日至2024年9月30 日（上午8：30-12：00，下午14：30-18：30）期間，攜帶個人身份證復印件到鹽城立信造價工程師事務所有限公司【地址：鹽城市鹽城市中南城購物中心金座九樓909室】報名并領取招標文件，聯系人：韓玲玲，聯系電話：1315363739，招標文件工本費300元/標段，售后不退。
四、投標保證金、履約保證金：
一、二、三標段投標保證金數額為人民幣20000元/標段，四標段投標保證金數額為人民幣10000元，在遞交投標文件截止時前將現金交至招標代理機構。未中標人的投標保證金在中標結果公示結束后至代理機構自行領取，中標人的投標保證金自動轉為履約保證金。履約保證金待租期結束后無息退還。
五、踏勘現場及投標預備會
1、本項目招標人不統一組織踏勘現場和召開投標預備會，投標人須自行核實實際土地面積（含U型渠面積），交通工具自備，食宿自理，安全自行負責。
2、凡參加投標的投標人都視同已經實地踏勘和確認了擬出租地塊現狀、要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出疑義,招標人無需承擔任何責任。
六、中標須知：
1、土地流轉合同須待此流轉地塊本季種植的糧食收割結束后，由甲方通知方可簽訂。
2、中標人在土地經營過程中，可享受稻谷等糧食補貼。
3、土地流轉期間，中標人在支付合同約定的土地流轉金的前提下，一切經營盈虧均由中標人負責，地方周邊矛盾由中標人自行解決。
4、中標人不得改變流入土地的農業用途，如需改變地況原貌，必須經招標人同意，按照相關審批要求，取得合法規劃、用地等許可后，方可實施。
5、中標人不允許將中標地塊轉包第三方經營。
七、投標文件提交及開啟
1、投標文件遞交截止時間： 2024年 10月 10日15 時00分（以指定郵箱顯示的北京時間為準）
2、投標文件遞交地點：發送投標響應文件（已加密的壓縮包）到達指定的郵箱（hdgf563526@163.com）
3、開標時間：同投標文件遞交截止時間
4、開標地點（不見面開標）：鹽城立信造價工程師事務所有限公司會議室。
注：1、本項目開標方式為不見面開標。開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及相應的配套硬件設備參加開標會議，各投標人進入會議后自行將名稱修改為投標人姓名。如投標人因視頻設備等問題造成無法參加開標會議的，視同認可開標結果，參加開標會議的方法詳見招標文件。
2、投標人如在投標過程中存在以下行為，將被列入不良行為記錄名單：
2.1 提供虛假材料謀取中標成交的或采取不正當手段詆毀、排擠其他投標人的。
2.2 投標人遞交無競爭力投標文件的。
3、投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。
八、資格審查辦法：資格后審。
九、評標辦法：最高投標價法。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷證書。
十二、聯系方式
招標人：鹽城東方興達農業發展有限公司
地址： 鹽城經濟技術開發區中舍花園28號樓104室
聯系人：張超
聯系電話：13914677020
招標代理機構：鹽城立信造價工程師事務所有限公司
地址：鹽城市中南城購物中心金座九樓909室
聯系人：韓玲玲
聯系電話：13151363739
附件：個人信用報告樣式.png